已经决定！疫情之后，马上卖掉房子，哪怕降价……

刚刚收到了小区物业和业委会联合给大家送的第四批物资（政府七次，合计十一次），而我们的小区业主群里，大家更是感激涕零；

从4月头开始，物业和业委会，一直心系我们居民，真的很让人感动，大家普遍觉得，解封之后不涨房价，都对不起这么好的物业和业委会。

我们小区的业主都对自己目前所居住的房子是非常满意的，其一，小区环境比较优美，目前虽然足不出小区，但是在小区里面逛一逛，欣赏一下风景，还是很惬意的；

其二，我们小区的户型起步面积比较大，最小的户型就是94平米的，主流户型都是128和138平米的，而且得房率较高，并没有出现家里储物空间不足等一系列疫情期间暴露的户型问题；

其三，物业的管理，也是非常到位的，关键是我们的小区物业费还非常便宜，因为物业是国企，有政府的补贴，简直物超所值。

但也有一些朋友对自己的小区是非常不满意的，不满意的点也各不相同，接下来和大家分享我几个朋友的故事，无一例外，他们在解封之后，都打算换一套房子，希望大家从他们的故事当中，获得启发，在你自己买房的时候有所帮助。

经济适用房的隔音问题

去年写了一篇文章关于经济适用房的文章，我曾经的客户小李，最终并没有听从我的劝告，买了八号线芦恒路的经济适用房，去年见到他的时候，他就非常懊恼自己买了经济适用房这个产品，原因就是隔音奇差。

疫情期间居家隔离，隔音奇差这个缺点，被进一步放大了。

小李再次来找我吐槽，“真的后悔没有听从你的意见，买了经济适用房，现在肠子都悔青了，请问我还有什么其他的办法可以脱离这个地方吗？”

小李的房子隔音能有多差呢？去年，小李刚搬进来的时候，楼上是一对小夫妻，孩子刚刚出生，目前这个孩子已经一岁半了，属于高需求宝宝，动不动就会因为得不到满足而嚎啕大哭，这个孩子不仅爱哭，而且哭的声音特别特别尖锐刺耳，日后也是男高音的种子选手。

再说一下对门，小李的对门是合租小情侣，而这对合租小情侣习惯在夜深人静的时候搞事情，作为单身狗的小李，这简直是赤裸裸的嘲讽，不得不每天晚上11点的时候，小李都会戴着耳机听一段时间音乐。

小李的楼下，是刘畊宏的女孩，每天早上六点钟的时候，准时起来本草纲目。害得小李不得不六点钟起床，一整天昏昏沉沉的。

“原来白天上班，隔音差的问题并没有深度暴露，大家一般晚上过了十点半都会休息，但是这次疫情，真的让我无语了。解封之后，我们可否安排一个时间见一面，看看我有没有办法再重新买一套房子。”

“烤全羊”的香味

由于预算有限，小王不得不选择了比较偏远的动迁房，由于地段偏远，这些年来，一直小区的交易量是有限的。

而这个小区的动迁房，是原来的村镇原拆原回的，居民都是以当地的老农民为主，大家彼此都认识，或多或少都有些亲戚关系。

虽然疫情比较严重，但是丝毫并没有影响他们的邻里关系，物业和居委三番两次提醒严禁聚集，但是对于他们来说，奥秘克戎不可怕，可怕的是亲情的疏远。

所以小区里居民依旧我行我素，每天楼下的小凉亭里，都能看见三五成群的老阿姨老叔叔噶三湖，他们甚至还都不戴口罩，居委劝阻无果，也报了几次警，但是警察劝阻之后，依旧该怎么样就怎么样。

结局可想而知，小王的小区成了阳性的重灾区，妥妥的“烤全羊”了。

同时搞笑的是，十楼的老叔叔阳性要被抓去方舱医院隔离，临走之前把家里的蔬菜，送给了七楼的亲戚，原因是避免浪费，结果没多久，七楼也羊了。

而七楼的叔叔，两个女儿和儿子也住在同一幢楼，他们从不起火做饭，所以每天都来叔叔家吃饭，可想而知，全部阳性。

小王简直要崩溃了，一幢楼里，除了个别几家还是阴性外，其他的都已经阳性。

我们暂且不去讨论疫情，平时小王对这个小区的居民已经非常不满了，在楼道里的东西乱摆乱放，杂物堆积非常厉害，倘若发生火灾，后果不堪设想。

还有，小王不在家的时候，从来不敢让快递员把快递放在门口，因为丢失快递的事情已经不止一次了。

另外，这个小区动迁户比较多，而且每家不止一套房，除掉自住的那套房以外，其他的都选择了出租，但又由于地段偏远，没有高素质的租赁人口，而选择住在这里的，几乎都是做最底层劳动的劳动力，群租现象非常严重，而且普遍不爱干净，整个楼道一股非常难闻的味道。

小王已经决定，解封之后，虽然房子目前不满五年且商品房属性，但他选择把房子卖掉，哪怕是降价，也要重新再来一次。

不够住的故事

这是昨天我的咨询客户的故事。刘先生是外企的部门经理，妻子是国企的编制员工，夫妻俩收入非常可观，在上海已经达到了小康之家的水平，目前一家三口居住在上海外环边的次新电梯两房里。

今年三月初，刘先生的父母来上海探望刘先生一家，原本打算四月初回老家，结果上海疫情爆发了，刘先生的父母也不得不在上海和刘先生一家一起隔离。

对于两室一厅的房子来说，孩子原本的次卧，不得不让给爷爷奶奶去居住。而让出次卧的孩子，只能选择和妈妈住在一起，这个时候，刘先生只能睡在客厅的沙发上。

噩梦才刚刚开始，睡惯了舒适床垫的刘先生，在睡沙发的第二天就觉得腰酸背痛，同时，刘先生的父母年事已高，夜晚更是起夜频繁，脚步声和抽水马桶冲水的声音，让本就睡眠不好的刘先生，更是整夜处于浅睡眠状态当中。

父母到来之后，让本就空间相对局促，储物空间明显不足的家里，更是乱七八糟，很多东西只能直接堆在地上。刘先生的妻子，是一个非常爱干净整洁的人，因为家里乱七八糟，没少和刘先生暗地里偷偷吵架。

可以说，疫情期间，刘先生可谓身心俱疲。而刘先生终于意识到了，两房一厅一卫的户型是根本不够住的，这也是为什么人们要努力置换更大的房子的原因，之前刘先生并没有那么深的感触，但这次教训是非常深刻的，多么痛的领悟啊。

刘先生暗自下定决心，疫情之后，一定要置换一套好房子，三房是刚需，能有两个卫生间就更好了。

最后结语

以上三个故事，其实不少上海家庭都会遇到。

生活在中国房价最高的城市上海，多年以来，我们一直在房价中不断的妥协，相比于几百万的资产来说，居住环境的优劣都是可以将就的。

之前看过一个短视频，业主抱怨房子的采光比较差，房产销售说，你天不亮就出去搬砖了，采光对你来说有什么用。

但这次疫情，我想之前妥协的那批人，现在一定会非常后悔当初的决定吧。2020年到2021年，上海楼市这一波牛市当中，好的小区好的产品，房价的涨幅是远远领先于普通产品的，这也是为什么我们一直推荐我们的粉丝要持有优质资产的原因。一方面我们要住得更加舒适，另一方面，只有更加优质的资产才会是市场的硬通货。

疫情之后的购房者，请不要再继续妥协了，如果能在力所能及的范围内买到更好的产品，那么毫无疑问也是需要努努力，尽量尝试去购买的。

购房时所做出的每一次妥协，实际上都是对一种需求的放弃，而你永远都不确定，未来的你，是否会需要那些曾经被你放弃的需求。